Ýnþaat ve Ýskan Ruhsatý Ýþlemleri (Ýçiþleri Bakanlýðý (Mahalli Ýdareler Genel Müdürlüðü)

<Sunulan bilgiler TOBB tarafýndan derlenmiþtir. Ýlgili kurum/kuruluþ tarafýndan hazýrlandýðýnda deðiþtirilecektir.>

Herhangi bir yatýrým konusuna karar verilip, bu yatýrým için en uygun olan yatýrým yerinin seçilmesinden sonra yatýrýmcý tarafýndan yapýlmasý gerekenler, fabrika ve tamamlayýcý tesisleri ile ilgili yapýlarýn; bilim, teknik, sanat ve saðlýk kurallarýna uygun, afetlere karþý duyarlý ve yaþam kalitesini arttýrýcý olmasýný saðlamak amacýyla, 3194 sayýlý Ýmar Kanunu kapsamýnda plânlama, projelendirme ve gerçekleþtirilmesine iliþkin iþ ve iþlemlerdir.

3194 sayýlý Ýmar Kanununa göre Kanun kapsamýna giren bütün yapýlar için gerekli iþlemler, belediye ve mücavir alan sýnýrlarý içinde ilgili belediyeler, mücavir alan sýnýrlarý dýþýnda ise valilikler tarafýndan yapýlmaktadýr.

Ayrýca, tüzel kiþiliðin % 51'nin kamuya ait olduðu OSB'lerde inþaat iþleri ile ilgili müracaatlarýn ilgili OSB Müdürlüðüne yapýlmasý gerekmektedir.

OSB'lerde inþaat ve iskan ile ilgili iþlemler 3194 sayýlý Ýmar Kanunu doðrultusunda OSB yönetmeliðine göre yürütülmektedir. Belediye ve mücavir alan sýnýrlarý içinde ve dýþýnda yer alan arsalara yapýlacak olan fabrika inþaatlarý için, yatýrýmcýlarýn gerekli iþlemleri gerçekleþtirmek üzere belediye veya valiliðe (Bayýndýrlýk ve Ýskân Müdürlüðü'ne) müracaat etmeleri gerekmektedir. Yatýrýmcýlarýn belediye veya Bayýndýrlýk ve Ýskân Müdürlüðü'nde yapacaklarý iþlemler aþaðýda belirtilmiþtir:

- Halihazýr Harita Yapýmý ve Onayý
- Ýmar Plâný Yaptýrýlmasý ve Onayý
- Yapý (Ýnþaat) Ruhsatý Alýnmasý
- Ýnþaat
- Yapý Kullanma Ýzni Alýnmasý

Yukarýdaki iþlerden, halihazýr harita yapýmý ve onayý ile imar planýnýn yaptýrýlmasý ve onayý iþlemleri, mücavir alan sýnýrlarý içerisinde fabrika yeri olarak seçilen arsanýn bulunduðu yerin imar planýnýn bulunmamasý halinde söz konusudur. Ýmar planý söz konusu ise yapýlacak ilk iþ yapý (inþaat) ruhsatý alýnmasý iþlemidir.

Ýmar Planý Alýnmasý için Gerekli Ýþlemler, (doc)

Yapý Ruhsatý (Ýnþaat Ýzni) Alýnmasý, (doc)

Yapý Denetimi Hakkýnda Kanun (pdf)